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지역주택조합 Q&A

작성자
용인천리서희스타힐스 관리자
작성일
2019-02-16 10:11
조회
288

지역주택조합 Q&A

 

1.지역주택조합 조합원 자격을 간단히 말하면?

-무주택 세대주이거나 전용면적 85제곱미터 이하의 1주택을 소유한 자로 서울, 인천, 경기지역 내 6개월 이상 거주한자

 

2.상가및 토지를 소유하고 있는데 조합원 가입이 가능한가?

-상가및 토지는 주택에 포함시키지 않으므로 주택이 없다면 무주택자로 가능합니다.

 

3.분양전환되는 임대아파트도 주택에 포함되는지?

-분양전환되는 임대아파트도 주택에 포함됩니다. 전용면적 85제곱미터이하인 경우 조합원 가입이 가능합니다.

 

4.분양권도 주택에 포함시키나요?

-분양권도 주택에 포함됩니다. 분양받은 주택이 85제곱미터이하이면 조합원 가입이 가능하나 85제곱미터를 초과하면 조합원 가입이 불가능합니다.

 

5.무주택조합원이 전용면적 85제곱미터이하 주택1채를 매입시 자격유지가 가능한가요?

-네 가능합니다.

 

6.전용면적 85제곱미터 이하 주택을 1채 소유한 조합원이 해당주택을 매도하지 않고 다시 전용면적 85제곱미터 이하 주택 1채의 분양권에 당첨되었을 경우 조합원 자격유지가 가능한가?

-불가능합니다. 2주택으로 조합원 자격을 유지할수 없습니다.

 

7.공동명의가 가능한가?

-조합원자격이 세대주인자이므로 공동명의는 불가능합니다.

 

8.세대주자격도  입주시까지 유지해야하나요?

-네 세대주자격을 포함한 모든 자격을 유지해야합니다. 단, 6개월 거주 요건은 조합설립신청시 판단하므로 이후 다른 지역으로 이사가더라도 자격이 유지됩니다.

 

9.조합원 가입 후 세대주를 변경해도 될까요?
-변경할 수 없습니다. 세대주 자격은 주택설립인가 신청일부터 입주가능일 까지 지속적으로 유지하여야 합니다. 다만, 조합원이 근무/질병치료/유학/결혼 등 부득이한 사유로 세대주자격을 일시적으로 상실한 경우에는 인가 권자인 시장, 군수 또는 구청장이 부득이한 사유를 인정하는 경우에 한하여 조합원자격이 있는 것으로 봅니다.

 

10.조합원 자격요건에 해당되지 못하면 가입할 수 없습니까?
-원칙적으로 불가능 합니다.

다만, 직계존∙비속 동일 세대로써 유주택자(85m²초과 1주택 이상)일 경우 세대분리 후 신청하면 조합원자격 취득이 가능하며, 60세 미만의 직계존속이 85m²초과 유주택이고 1주택일 경우 20세 이상의 자녀를 세대 분리 하면 직계비속 명의로 신청 조합원자격 취득이 가능합니다.